JS-SEZ: 이 경제특구가 공장 매수자에게 진짜 의미하는 것

2025년 1월에 체결되어 2026년에 걸쳐 시행되는 조호르–싱가포르 경제특구(JS-SEZ)는 지난 10년간 조호르 산업용 부동산이 맞이한 가장 큰 정책 호재입니다. 헤드라인 이면의 세부 사항은 올해 공장을 매입하거나 임차하려는 모든 이에게 중요합니다.

특구가 내놓은 것

• AI, 의료기기, 항공우주, 글로벌 서비스 분야의 적격 기업에 최장 15년간 5%의 특별 법인세율을 적용합니다.
• 특구에 근무하는 적격 지식 근로자에게 낮은 개인소득세를 적용합니다.
• 양대 육로 검문소에서 QR코드 통행과 화물 처리 디지털화를 통한 더 빠른 통관을 제공합니다.
• 이스칸다르 푸테리, 세나이–스쿠다이, 탄중 펠레파스, 파시르 구당을 포함한 9개 핵심 구역을 우선 투자 지역으로 지정했습니다.

부동산 시장에 미치는 영향

협정 체결 이후, 싱가포르 중소기업과 다국적기업 협력사의 이전을 중심으로 핵심 구역 내 독립형 공장에 대한 문의가 눈에 띄게 늘었습니다. 핵심 구역에 인접한 토지부터 가격이 재조정되고 있으며, CCC를 보유하고 전력이 충분한 기성 매물이 그 뒤를 잇고 있습니다.

우리의 견해

혜택은 기업에 주어지는 것이지, 나쁜 부지에 주어지는 것이 아닙니다. 특구 프리미엄을 지불하기 전에 용도지역, 전력 용량, 권리증을 반드시 확인하십시오 — 공장이 제대로 작동하는지는 여전히 기본 요건이 결정합니다. 저희는 혜택이 있든 없든 견실하게 버티는 핵심 구역 인접 매물을 선별해 드릴 수 있습니다.