Mieten oder kaufen? Ein Entscheidungsrahmen für Hersteller
Keine allgemeingültige Antwort – aber eine verlässliche Methode, um es mit Ihren eigenen Zahlen durchzudenken.
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„Sollen wir mieten oder kaufen?“ ist die erste Frage in nahezu jedem Auftrag, den wir erhalten. Es gibt keine allgemeingültige Antwort – aber es gibt einen verlässlichen Rahmen.
Wann Mieten gewinnt
- Ihre Mitarbeiterzahl oder Ihr Prozess wird sich innerhalb von drei Jahren wesentlich ändern.
- Sie testen einen neuen Markt – zum Beispiel Johor als ersten Standort im Ausland.
- Kapital erwirtschaftet in Ihrem Unternehmen mehr als in Immobilien.
Wann Kaufen gewinnt
- Sie werden den Standort sieben Jahre oder länger betreiben – Miete ist verlorenes Geld, während Raten Eigenkapital aufbauen.
- Die Finanzierung spricht für Sie: Banken verleihen für qualifizierte KMU üblicherweise bis zu 80–90 % auf Industrieimmobilien.
- Sie benötigen umfangreiche Anpassungen – Kranbahnen, verstärkte Böden, zertifizierte Anbauten –, die kein Vermieter finanzieren wird.
Die meisten unserer Kunden landen bei einer Mischlösung: das Kernwerk kaufen, die überschüssige Lagerfläche mieten. Senden Sie uns Ihre Zahlen, und wir rechnen beide Szenarien ehrlich durch.
Fragen, wie sich dies auf Ihre Immobilienpläne auswirkt?
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