Over Land to Factory
De industriële vastgoedpartner die fabrikanten in Johorals eerste bellen.
Eén bedrijf, één aanspreekpunt — voor het kopen, huren, verkopen en bouwen van fabrieken, magazijnen en industriegrond sinds 2003.
Kernleiding
Vooropgaand geleid door Ian Tan
Beide kanten van de onderhandelingstafel
Tien jaar praktijkervaring in industrieel vastgoed, voortbouwend op vijf jaar binnen de bankkredietverlening — Ian leest prijsstelling, financiering en dealstructuur zowel vanuit het oogpunt van de bankier als van de koper. Grondtransacties, fabrieksverkopen en verhuur zijn het dagelijkse werk, geen bijzaak.
Dekking die belopen is, niet gegoogeld
Tebrau Industrial Park, Senai, Seelong, SILC, Nusa Cemerlang, Desa Cemerlang, Pasir Gudang en Tanjung Langsat — de terreinen waar Ian week in, week uit werkt, met de bijbehorende eigenaarsrelaties.
Een volledig adviesteam achter elke deal
Een professioneel consultantpanel verzorgt vergunningsaanvragen, ruimtelijke ordening, landmeting en fabrieksindelingsontwerp — zodat het technische werk dat een locatie maakt of breekt in eigen huis wordt gedaan, niet aan het toeval overgelaten.
Staat van dienst
Geselecteerde transacties sinds 2003
Een greep uit de fabrieken, grondtransacties en huurovereenkomsten die zijn gesloten in de industrieparken van Johor — van bekende merken tot beursgenoteerde groepen.
2003
- MeibanTaman Perindustrian Cemerlang · 2 acres
2004
- Fudak Tissue PapersTaman Perindustrian Cemerlang · 2 acres
2005
- KMC FoodTaman Perindustrian Sri Plentong · 2 acres
- Amway BerhadTaman Perindustrian Sri Plentong · 15 acres
- YakushiTaman Perindustrian Cemerlang · 3 acres
2006
- Power Root BerhadTaman Perindustrian Sri Plentong · 15 acres
2010
- Young Shing TradingKawasan MIEL, Bandar Seri Alam · 2 acres
- VS BerhadTaman Perindustrian Murni Senai III · 5 acres
2011
- Pusat AntaraKawasan MIEL, Bandar Seri Alam · vrijstaande fabriek
- JCYKawasan Perindustrian Tebrau III · 5 acres
2012
- Gardenia BreadTaman Perindustrian Majujaya, Kempas · 3 acres
- Duits medisch bedrijfTaman Perindustrian Murni Senai III · 3 acres
2013
- FiFFY Baby ProductsKawasan MIEL, Bandar Seri Alam · vrijstaande fabriek
- Duitse fabrikantNCIP, Nusajaya · 1 acre
- Tong GardenNCIP, Nusajaya · 5 acres
- Accurate PlasticsPasir Gudang · 3 acres
2014
- In Singapore beursgenoteerd bedrijfNCIP, Nusajaya · 3 vrijstaande fabrieken
- Kings Industrial ParkSILC, Nusajaya · semi-D & detached factories
2015
- NCT Smart Industrial ParkSILC, Nusajaya
2017
- Nam Lee Metal LtdLot 25, SILC Nusajaya · 3 acres
2023
- Saint-GobainTanjung Langsat · grond
- Wan Sern AluminiumNusa Cemerlang
- Synturn HoldingsDesa Cemerlang
- Champion Precision BerhadJohor
- Hui Rui PolymerJohor
- Jing Xin Group (M) Sdn. Bhd.Johor
- Federal Flour Mill (FMM) BerhadJohor
2024
- Saicon Technology50 acres
- Fortune Shenyang Co., Ltd.Johor
- Himile Heavy Industry Co., Ltd.Johor
- Guandong Woodsun Houseware Co., Ltd.Johor
- Lion Hygienic Material Co., Ltd.Johor
- Crescendo Corporation BerhadJohor
- J-Corp BerhadJohor
2025
- ISP Groupgrondverwerving
- EcoWorldgrondverkoop
- Paragon (PGB)grondverkoop
Waarom klanten blijven
Vier dingen waarop wij weigeren concessies te doen
Geverifieerd voordat het wordt aangeboden
Eigendomstitel, bestemming, CCC en stroomvoorziening worden bij elk object gecontroleerd voordat het uw shortlist bereikt — bevindingen op schrift.
Zonespecialisten
Elk van Johors zes industriezones heeft zijn eigen prijslogica, eigendomsbijzonderheden en autoriteiten. Wij werken dagelijks in alle zes.
Van begin tot eind, één aanspreekpunt
Van de eerste briefing tot de sleuteloverdracht: bezichtigingen, onderhandeling, financieringsintroducties, advocaten en oplevering — één persoon is voor alles aanspreekbaar.
Drietalige dienstverlening
Engels, Mandarijn en Bahasa Malaysia — eigenaarsonderhandelingen, contact met autoriteiten en documentatie afgehandeld in de juiste taal.
"Wij meten succes in één getal: hoeveel klanten terugkomen voor huntweede en derdefabriek. Het grootste deel van onze omzet is precies dat."
Ian Tan — Senior Vastgoedconsultant, Land to Factory
Meer over ons
Verdiep u in hoe wij denken
Waarom wij ons hele bedrijf op Johor inzetten, wat wij teruggeven aan de gemeenschap, en wat klanten zeggen nadat de sleutels van eigenaar wisselen.
Vertel ons uw briefing — ontvang een shortlist binnen één werkdag.
Fabrieken, magazijnen, grond of built-to-suit — Ian Tan antwoordt persoonlijk via WhatsApp.
