なぜJohorなのか

アジア次なる製造業の中心地 — Singaporeのすぐ隣に。

マレーシアのコストでSingaporeへのアクセスを実現:2つの深海港、国際空港、経済特区 — そして海峡の向こう側のほんの一部の価格で手に入る工業用地。

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数字で見るJohorの優位性

0Singaporeから2つの陸路で接続 — RTS Linkは2027年に開通

0深海港:PTP(世界トップ20)およびJohor Port

0特別税制優遇措置を備えたJS-SEZのフラッグシップエリア

0Singaporeと比較した工業スペースの一般的なコスト削減率

6つの優位性

マラッカ海峡の航路上に位置し、Singaporeに隣接 — 初日からグローバルなサプライチェーンに接続できます。

2つの深海港、Senai国際空港、南北高速道路、そして間もなく開通するRTS Link — 約束ではなく、すでに完成しています。

Singaporeのほんの一部の価格で土地、労働力、ユーティリティを — 島から1時間圏内から外れることなく。

確立された産業労働力に加え、UTMやEduCityクラスターの卒業生 — そしてRTS開通後の越境人材。

特別法人税率、より迅速な通関、そして9つのフラッグシップゾーンにわたる投資円滑化 — 2025年から実施。

地域最大級のデータセンター建設を引き寄せた送電網容量 — 大容量電力がここで実際に利用できます。

0PTPを通じた年間TEU取扱量

私たちの見解

Johorのファンダメンタルズはかつてないほど強固であり、価格も動いています。それでも毎年、私たちは買い手がその物語にプレミアムを支払い、基本を見落とすのを目にします:プロセスに合わない区画指定、確認されないままの電力、思わぬ落とし穴のある権利証。

それこそが、私たちが埋めるギャップです。御社の事業にどのゾーンが適しているか、今四半期の適正価格はどの程度か、そしてどの物件がデューデリジェンスに耐えうるかをお伝えします。

御社の業種、規模、スケジュールをお聞かせください — 何かを決定される前に、ゾーンとコストを正直にお示しします。