Besitzen Sie die Fabrik, in die Ihr Unternehmen hineinwächst.

Malaysische Banken finanzieren üblicherweise 80–90 % für qualifizierte KMU, die für den Eigenbedarf kaufen, vorbehaltlich der Bewertung und der Finanzlage des Unternehmens. Wir vermitteln Ihnen Banker, die tatsächlich Industriegeschäfte abwickeln, und frühzeitig eine ordentliche Bewertung.

Stempelsteuer (gestaffelt, etwa 1–4 %), Anwaltskosten für den Kaufvertrag und das Darlehen, Bewertungsgebühren und bei Erbpachtgrundstücken manchmal Kosten für die staatliche Zustimmung. Für jede Immobilie auf Ihrer Auswahlliste geben wir Ihnen eine schriftliche Kostenaufstellung — bevor Sie sich festlegen.

Beides funktioniert — bei korrekter Preisgestaltung. Erbpacht mit über 40 verbleibenden Jahren lässt sich gut finanzieren und wird oft mit einem deutlichen Abschlag gehandelt; entscheidend sind die verbleibende Laufzeit, die Fristen für die staatliche Zustimmung und die Verlängerungsprämien. Wir modellieren den Unterschied für Sie in Ringgit, nicht in Meinungen.

Ein unkompliziertes Eigentumsgeschäft wird in der Regel innerhalb von 3–4 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags abgeschlossen; Erbpacht mit staatlicher Zustimmung dauert 6–9 Monate. Wir lassen Finanzierung, Recht und Zustimmung parallel laufen, um Ihren Zeitplan realistisch zu halten.